Sale−23% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr

Published: 1 May 2026 Updated: 1 May 2026

Sale205,000 €2,562 €/m²

Expected rent746 € /mo

Area

80 m²

Floor

14 / 14

Construction

Brick

Year

2028

Heating

District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.4% / yr

Monthly payment910 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent746 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 82% of the payment — you top up about 164 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Представеният имот е двустаен апартамент с площ от 80 кв.м, разположен в нова сграда в центъра на София. Разпределението включва функционални помещения с френски прозорци, осигуряващи добра естествена светлина. Сградата е ново ** тухлено строителство** от 2028 г., с асансьор и паркомясто, предлагащо комфорт и енергийна ефективност. Локацията е удобна, с лесен достъп до магазини, училища и транспортни връзки в сърцето на столицата. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с модерни удобства.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркомясто

Cons

последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 23% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.