Sale−23% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr
Published: 8 April 2026 Updated: 8 June 2026
Sale202,800 €2,567 €/m²
Expected rent746 € /mo
Area
79 m²
Floor
13 / 14
Construction
Brick
Year
2028
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.4% / yr
Monthly payment900 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent746 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 83% of the payment — you top up about 154 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът е разположен в нова тухлена сграда на 13-ти етаж от 14 в центъра на София, на бул. Иван Иванов. Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, тераса и баня с тоалетна, осигуряващо функционално използване на пространството. Сградата е с висок клас топлоизолация, дограма и фасадни облицовки, отоплението е с ТЕЦ, а удобствата включват асансьор, паркинг, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Локацията е удобна, с близост до две метростанции, детски градини, училища и магазини, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен и функционален дом в центъра на града с възможност за избор на довършителни материали.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор и паркинг
  • добра локация
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 23% below the average for comparable properties.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2028.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • спалня
  • баня

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Video Surveillance
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby