Sale+49% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr

Published: 5 February 2026 Updated: 10 August 2026

Sale349,900 €4,928 €/m²

Expected rent746 € /mo

Area

71 m²

Floor

2 / 6

Construction

Brick

Yield analysis

Low investment rating

2.6% / yr

Monthly payment1,552 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent746 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 48% of the payment — you top up about 806 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 39 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 6.7% · 25,000 €

374,900 €1 May 2026Първоначална цена
349,900 €▼ 25,000 € (6.7%) 22 June 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Предлаганият двустаен апартамент е разположен в историческа сграда от 30-те години на миналия век в сърцето на София, на ул. Цар Асен. С площ от 71 кв.м и втори етаж от шест, имотът предлага възможности за жилищно ползване, офис или инвестиция с потенциал за отдаване под наем. Разпределението включва две отделни стаи и кухня, които в момента са обзаведени и използвани като адвокатска кантора. Наличието на балкон и мазе допълват функционалността на жилището. Локацията осигурява лесен достъп до ключови административни и културни обекти, което е предимство както за живеене, така и за бизнес.

Pros and cons

Pros

централна локация
балкон
мазе
гъвкаво предназначение

Cons

възможна нужда от обновяване

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 188 days.
Is there still room to negotiate?
Because: The price has been cut once, by about 7%.
Is there enough daylight, and does damp appear? What are the heating bills like?
Because: The advertised exposure faces north only.