Продажба+45% над пазара

Двустаен апартамент с балкон в центъра на София, ул. Цар Асен

СофияЦентър

Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба349 900 €4 928 €/м²

Очакван наем744 € /мес

Площ

71 м²

Етаж

2 / 6

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.

Месечна вноска1 552 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем744 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 808 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 6.7% · 25 000 €

374 900 €1 Май 2026Първоначална цена
349 900 €▼ 25 000 € (6.7%) 22 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият двустаен апартамент е разположен в историческа сграда от 30-те години на миналия век в сърцето на София, на ул. Цар Асен. С площ от 71 кв.м и втори етаж от шест, имотът предлага възможности за жилищно ползване, офис или инвестиция с потенциал за отдаване под наем. Разпределението включва две отделни стаи и кухня, които в момента са обзаведени и използвани като адвокатска кантора. Наличието на балкон и мазе допълват функционалността на жилището. Локацията осигурява лесен достъп до ключови административни и културни обекти, което е предимство както за живеене, така и за бизнес.

Предимства и недостатъци

Предимства

централна локация
балкон
мазе
гъвкаво предназначение

Недостатъци

възможна нужда от обновяване

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 187 дни.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 7%.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.