Sale−25% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr

Published: 4 January 2026 Updated: 6 July 2026

Sale174,000 €2,485 €/m²

Expected rent746 € /mo

Area

70 m²

Floor

3 / 17

Construction

Brick

Year

2026

Heating

Local Heating

Yield analysis

Fair investment rating

5.1% / yr

Monthly payment772 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent746 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 97% of the payment — you top up about 26 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Прекрасен двустаен апартамент за продажба в голям и модерен жилищен комплекс, разположен в идеалния център на гр. София. Локацията предоставя множество удобства за модерен, спокоен и вълнуващ начин на живот с близостта си до училища, болници и аптеки, ресторанти, паркове, Mall of Sofia, места за забавление, както и лесен достъп до градски транспорт и някои от най-големите пътни артерии на столицата.

• Допълнителна възможност за закупуване на подземно паркомясто.
• Очакван Акт 16 до края на 2026 г.
• Гъвкава схема на плащане.
• Високо енергийно ефективна сграда с окачена фасада и алуминиева дограма.
• Луксозно изпълнени общи части.
• Детски площадки, магазини и заведения в комплекса.
• Контрол на достъп, охрана и видеонаблюдение.

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 25% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 219 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.