Продажба−27% под пазара

Двустаен апартамент в София, Център

СофияЦентър

Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 6 Юли 2026

Продажба174 000 €2 485 €/м²

Очакван наем744 € /мес

Площ

70 м²

Етаж

3 / 17

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Лок. отоп.

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.

Месечна вноска772 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем744 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 28 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Прекрасен двустаен апартамент за продажба в голям и модерен жилищен комплекс, разположен в идеалния център на гр. София. Локацията предоставя множество удобства за модерен, спокоен и вълнуващ начин на живот с близостта си до училища, болници и аптеки, ресторанти, паркове, Mall of Sofia, места за забавление, както и лесен достъп до градски транспорт и някои от най-големите пътни артерии на столицата.

• Допълнителна възможност за закупуване на подземно паркомясто.
• Очакван Акт 16 до края на 2026 г.
• Гъвкава схема на плащане.
• Високо енергийно ефективна сграда с окачена фасада и алуминиева дограма.
• Луксозно изпълнени общи части.
• Детски площадки, магазини и заведения в комплекса.
• Контрол на достъп, охрана и видеонаблюдение.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 219 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.