Sale−25% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr

Published: 7 January 2026 Updated: 30 July 2026

Sale338,000 €2,503 €/m²

Expected rent746 € /mo

Area

135 m²

Floor

6 / 6

Construction

Brick

Year

2025

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.7% / yr

Monthly payment1,500 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent746 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 50% of the payment — you top up about 754 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 38 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

✨Агенция Би Пи Си предлага разкошен нов тристаен апартамент, идеално решение за семейно жилище.

Предлагаме за продажба изключителен тристаен апартамент, разположен на шести етаж в модерна новопостроена сграда, отличаваща се с качествено изпълнение и съвременна визия. В близост до централната част на града, метростанция Опълченска и Мол София. Имотът предлага впечатляващи панорамни гледки, простор и функционалност на висок стандарт.

Жилището се състои от светла и просторна дневна с кухненски бокс, две комфортни спални, две бани с тоалетни, три тераси с достъп от основните помещения, както и самостоятелен склад, осигуряващ допълнително удобство за съхранение.

Апартаментът е проектиран с внимание към детайла и максимално оползотворяване на пространството, а високите етажи и големите прозорци гарантират отлична осветеност и усещане за лукс и простор през целия ден.

Сградата е ново строителство от висок клас, с представителни общи части, асансьор и контролиран достъп. Локацията осигурява бърз достъп до ключови пътни артерии, градски транспорт и всички необходими удобства, което прави имота изключително подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция.

Имот с характер и висок потенциал за стойност и доходност.

📞 За повече информация и оглед свържете се с нас. Референтен номер: 112063.📞

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 25% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 217 days.
What is the scope of the work, and are there hidden problems with the wiring or plumbing?
Because: The listing states that the property needs renovation.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2025.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.