Продажба−26% под пазара

Двустаен апартамент в София, Център

СофияЦентър

Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 30 Юли 2026

Продажба338 000 €2 503 €/м²

Очакван наем744 € /мес

Площ

135 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.

Месечна вноска1 500 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем744 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 50% от вноската — доплащаш около 756 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

✨Агенция Би Пи Си предлага разкошен нов тристаен апартамент, идеално решение за семейно жилище.

Предлагаме за продажба изключителен тристаен апартамент, разположен на шести етаж в модерна новопостроена сграда, отличаваща се с качествено изпълнение и съвременна визия. В близост до централната част на града, метростанция Опълченска и Мол София. Имотът предлага впечатляващи панорамни гледки, простор и функционалност на висок стандарт.

Жилището се състои от светла и просторна дневна с кухненски бокс, две комфортни спални, две бани с тоалетни, три тераси с достъп от основните помещения, както и самостоятелен склад, осигуряващ допълнително удобство за съхранение.

Апартаментът е проектиран с внимание към детайла и максимално оползотворяване на пространството, а високите етажи и големите прозорци гарантират отлична осветеност и усещане за лукс и простор през целия ден.

Сградата е ново строителство от висок клас, с представителни общи части, асансьор и контролиран достъп. Локацията осигурява бърз достъп до ключови пътни артерии, градски транспорт и всички необходими удобства, което прави имота изключително подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция.

Имот с характер и висок потенциал за стойност и доходност.

📞 За повече информация и оглед свържете се с нас. Референтен номер: 112063.📞

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 216 дни.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.