SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Boyana

SofiyaBoyana
Published: 2 February 2026 Updated: 25 February 2026
Sale170,181 €2,701 €/m²
Expected rent767 € /mo
Area
63 m²
Floor
1 / 4
Construction
Brick
Year
2027
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

5.4% / yr
Monthly payment755 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent767 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 102% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът е част от нова тухлена сграда, предвидена за завършване през 2027 г., разположена в район с чист въздух и гледка към Витоша и София. Жилището включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално разпределение на 63 кв.м. Строителството използва каменна вата за топлоизолация, а фасадата е вентилируема с гранитогресни плочи, което допринася за енергийна ефективност и комфорт. Дограмата е троен стъклопакет, осигуряващ шумо- и топлоизолация. Локацията предлага баланс между природна среда и лесен достъп до центъра и офис зоните на София. Схемата на плащане е 30% първоначално и 70% при завършване.

Pros and cons

Pros
  • чиста природа
  • панорамна гледка
  • енергийна ефективност
  • добра локация
Cons
  • партерен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 190 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

  3. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • баня с wc
  • тереса

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby