Sale−17% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Boyana

SofiyaBoyana

Published: 8 May 2026 Updated: 8 May 2026

Sale234,999 €2,155 €/m²

Expected rent784 € /mo

Area

109 m²

Floor

0 / 4

Construction

Brick

Year

2025

Heating

Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4% / yr

Monthly payment1,043 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent784 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 75% of the payment — you top up about 259 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в град София, кв. Бояна, ул. Кумата, част от затворен комплекс.
Жилището е с функционално разпределение и площ от 76 кв.м., разположено на партерен етаж с прилежащ собствен двор от 33 кв.м.
Сградата е ново тухлено строителство от 2025 г., с контрол на достъпа, денонощна охрана и видеонаблюдение.
Комплексът предлага фитнес и предстоящо изграждане на магазин и ресторант, което допринася за удобството на живущите.
Подходящ имот за хора, търсещи спокойна и охранявана среда с възможност за допълнителни удобства.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
собствен двор
ново строителство
затворен комплекс

Cons

партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 17% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.