Sale−18% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Belite Brezi

SofiyaBelite Brezi

Published: 8 February 2026 Updated: 15 July 2026

Sale239,000 €2,655 €/m²

Expected rent617 € /mo

Area

90 m²

Floor

2 / 6

Construction

Brick

Year

2022

Yield analysis

Low investment rating

3.1% / yr

Monthly payment1,060 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent617 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 58% of the payment — you top up about 443 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 32 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

5 changes since listing▲ 4% · 9,100 €

229,900 €3 February 2026Първоначална цена
238,900 €▲ 9,000 € (3.9%) 3 April 2026Повишение на цената
230,000 €▼ 8,900 € (3.7%) 7 April 2026Намаление на цената
239,000 €▲ 9,000 € (3.9%) 7 April 2026Повишение на цената
230,000 €▼ 9,000 € (3.8%) 9 May 2026Намаление на цената
239,000 €▲ 9,000 € (3.9%) 17 June 2026Повишение на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Предлаганият двустаен апартамент се намира в ж.к. Белите брези, град София, на втори етаж от шестетажна тухлена сграда. Жилището разполага със светла всекидневна с място за кухненски бокс и трапезария, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и балкон. Изложението е юг и запад, което осигурява добра дневна светлина и топлина. Апартаментът е с ПВЦ дограма, външна топлоизолация, сменени щрангове и блиндирана входна врата, което подобрява енергийната ефективност и сигурността. Към имота има мазе с площ 4 кв.м. Общите части са поддържани и сградата разполага с асансьор. Локацията е комуникативна, близо до училище, детска градина, метростанция, хипермаркет и спирки на градски транспорт, което улеснява ежедневието и достъпа до удобства.

Pros and cons

Pros

югозападно изложение
добра транспортна връзка
външна топлоизолация
асансьор в сградата

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?
Because: The price is about 4% higher than when it was first advertised.
Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 18% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 218 days.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.