Sale−16% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Banishora

SofiyaBanishora
Published: 3 March 2026 Updated: 3 March 2026
Sale136,000 €2,125 €/m²
Expected rent599 € /mo
Area
64 m²
Floor
6 / 16
Construction
Brick
Year
2025

Yield analysis

Fair investment rating

5.3% / yr
Monthly payment603 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent599 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 99% of the payment — you top up about 4 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

АРТЕМИС ЕСТЕЙСТ ви представя двустаен апартамент в ж.к. Банишора.

Жилището разполага с площ от 64 кв.м / входно антре, всекидневна с кухненски бокс, спалня, склад, баня с тоалетна и тераса. Намира се в нов жилищн комплекс от затворен тип, разположен на шести етаж и е предвиден да се отоплява на ТЕЦ или с помощта на инверторни климатици.
Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция!

Комплексът е създаден с внимание към всеки детайл, за да предложи комфорт, сигурност и високо качество на живот. Разположен в една от най-предпочитаните и динамично развиващи се части на София, комплексът съчетава модерна архитектура, отлична инфраструктура и зелена среда, която носи усещане за спокойствие и баланс. Състои от няколко елегантни сгради, а общите части са завършени с висок клас материали, околната среда ще бъде озеленена и добре поддържана.

Локацията осигурява бърз достъп до центъра на София, основни булеварди и метро, като същевременно предлага тишина и зеленина перфектен баланс между градски ритъм и комфортен дом.

Ако проявявате интерес към имота се свържете с нас на телефона посочен в обявата, като ще ви бъде необходим референтен номер на имота: 44201.

За нашите клиенти сме подготвили:
• богато портфолио от различни имоти в различни райони;
• консултация със специалист недвижими имоти;
• консултация с юрист свързана с подготовка на всички необходими документи;
• консултация с кредитен консултант;
• различни оферти за ипотечен или потребителски кредит;

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 16% below the average for comparable properties.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby