Sale+15% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Banishora

SofiyaBanishora
Published: 9 March 2026 Updated: 5 June 2026
Sale150,000 €2,884 €/m²
Expected rent600 € /mo
Area
52 m²
Floor
1 / 6
Construction
Brick
Year
2026
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.8% / yr
Monthly payment666 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent600 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 90% of the payment — you top up about 66 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Имоти Премиер Ви представя модерен двустаен апартамент с отлична локация в кв. Банишора, гр. София.

Имаме удоволствието да Ви представим този отличен имот двустаен апартамент с площ 52 кв.м., в новострояща се жилищна сграда. Имотът е изцяло южен. Разположен е в предпочитан и комуникативен район на столицата Банишора, съчетаващ удобство, динамика и лесен градски достъп. Има възможност за покупка на паркоместа от 30 000 евро и гаражи от 50 000 евро.

Имотът впечатлява с функционално разпределение, подходящо за съвременен градски живот и инвестиция.

Състои се от:

🌞 Светла всекидневна с кухненски кът и трапезария

🛏️ Просторна спалня

🛁 Баня с тоалетна

-Входно антре

🛗 Сграда с асансьор за максимално удобство

Предимства:

🏗️ Нова, модерна сграда

🛗 Асансьор и поддържани общи части

📍 Комуникативна локация с лесен достъп до центъра и основни артерии

🎯 Подходящ както за лично ползване, така и за отдаване под наем

Имотът е разположен в район с всички ежедневни удобства на една ръка разстояние магазини, услуги, здравни и образователни институции. Атмосферата съчетава градски комфорт с практичност и сигурност за инвестицията.

✨ Перфектен избор за динамични млади професионалисти или двойки, които търсят качествен дом в сърцето на София.

📍 Не просто апартамент, а интелигентна покупка с потенциал.

За повече информация и организиране на оглед, моля свържете се с нас на посочения телефон! КОД НА ОБЯВАТА - 378587

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

  2. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Security

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby