SaleНа пазарно ниво

1-bedroom apartment in Sofiya, Nadejda 4

SofiyaNadejda 4

Published: 15 January 2026 Updated: 25 February 2026

Sale109,990 €2,391 €/m²

Expected rent624 € /mo

Area

46 m²

Floor

3 / 8

Construction

Panel

Year

1980

Heating

District Heating

Yield analysis

Good investment rating

6.8% / yr

Monthly payment488 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent624 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 128% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 15 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Имотът е едностаен апартамент с площ от 46 кв.м, разположен в квартал Надежда 4, град София. Разпределението включва хол, кухня, баня с тоалетна и балкон, като има възможност за преустройство в двустаен. Жилището се намира на трети етаж от осеметажна панелна сграда с асансьор. Строителството е от 1980 г., с ТЕЦ отопление и наличен интернет. Районът е комуникативен с удобен градски транспорт, училище и детска градина в близост. Имотът е подходящ за градски живот с възможност за адаптация според нуждите на купувача.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
асансьор
източно изложение
близо до училище

Cons

панелно строителство
трети етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 209 days.
Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?
Because: Prefabricated panel construction.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.