Sale−61% под пазара

1-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina

Published: 11 June 2026 Updated: 11 June 2026

Sale45,000 €1,022 €/m²

Expected rent495 € /mo

Area

44 m²

Floor

3 / 5

Construction

Brick

Year

2029

Yield analysis

Strong investment rating

13.2% / yr

Monthly payment200 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent495 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 248% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 8 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Имотът е едностаен апартамент, разположен в град София, квартал Малинова долина. Разпределението е компактно с площ от 44 кв.м и западно изложение, което осигурява естествена светлина през по-голямата част от деня. Сградата е тухлена и е в процес на реконструкция с очакван завършек през 2028 година, намира се на трети етаж от пет. Локацията предлага спокойствие и достъп до градска инфраструктура, като районът е утвърден и с добра транспортна свързаност. Подходящ е за единично живеене или инвестиция с оглед на бъдещото завършване на сградата и обновената среда.

Pros and cons

Pros

западно изложение
тухлено строителство
среден етаж

Cons

без допълнителни удобства
в процес на реконструкция

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 61% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2029.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.