Sale−19% под пазара

1-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina

Published: 7 July 2026 Updated: 7 July 2026

Sale85,000 €2,125 €/m²

Expected rent495 € /mo

Area

40 m²

Floor

3 / 4

Construction

Brick

Year

2028

Yield analysis

Good investment rating

7% / yr

Monthly payment377 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent495 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 131% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 14 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Едностаен апартамент с площ 40 кв.м, разположен в квартал Малинова долина, София. Жилището е на 3-и етаж от четириетажна сграда, построена през 2028 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва антре, еднопространствено помещение и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството. Жилището е предвидено за довършителни работи по избор на купувача.

Сградата е с нова конструкция и съвременен дизайн, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа. Отоплението е на електричество.

Локацията предлага удобен достъп до обществения транспорт и близост до учебни и търговски обекти.

Имотът е подходящ за хора, търсещи компактно жилище с възможност за индивидуално оформление в градска среда.

Pros and cons

Pros

ново строителство
асансьор
контрол на достъпа
функционално разпределение

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 19% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.