Sale−16% под пазара

1-bedroom apartment in Sofiya, Gyrdova Glava

SofiyaGyrdova Glava

Published: 1 April 2026 Updated: 5 July 2026

Sale105,000 €2,100 €/m²

Expected rent766 € /mo

Area

50 m²

Floor

0 / 4

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Strong investment rating

8.7% / yr

Monthly payment466 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent766 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 164% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 11 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е едностаен апартамент с площ от 50 кв.м, разположен в град София, местност Гърдова глава. Жилището е на партерен етаж в нова тухлена сграда с четири етажа. Разпределението е еднообратно, като апартаментът ще бъде завършен до ключ с готова баня, подови настилки и боядисани стени. Сградата е оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп в затворен комплекс. Локацията е в близост до природна зона, което осигурява спокойствие и чист въздух. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и сигурност в съчетание с близост до природата.

Pros and cons

Pros

ново строителство
завършен до ключ
асансъор и видеонаблюдение
паркомясто

Cons

партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 16% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.