Sale+28% над пазара

1-bedroom apartment in Sofiya, Ilinden

SofiyaIlinden
Published: 7 May 2026 Updated: 28 July 2026
Sale103,599 €3,453 €/m²
Expected rent598 € /mo
Area
30 m²
Floor
0 / 8
Construction
Panel
Year
1990
Heating
District Heating

Yield analysis

Good investment rating

6.9% / yr
Monthly payment460 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent598 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 130% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 14 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът е едностаен и се намира в квартал Илинден, София. Разполага с площ от 30 кв.м и е разположен на партерен етаж в панелен блок от 1990 г. Разпределението е компактно и функционално, подходящо за един човек или инвестиция. Жилището е с самостоятелен вход, което позволява и ползване като офис или магазин. Сградата е с обновена фасада (санирана), а апартаментът е с нови ВиК и електрически инсталации. Предлага се с интернет и е след ремонт, което намалява нуждата от допълнителни инвестиции. Локацията е удобна, близо до магазини, паркова зона, метростанция и градски транспорт. Имотът е подходящ за живеене, отдаване под наем или бизнес. Общата функционалност и местоположение го правят практичен избор за различни цели.

Pros and cons

Pros
  • нов ремонт
  • самостоятелен вход
  • близо до метро
  • интернет
Cons
  • партер
  • панелно строителство

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?

    Because: The property appears in 4 listings at the same price.

  2. Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?

    Because: Prefabricated panel construction.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • стая 30 кв.м.

Amenities

  • Renovated
  • Internet Connection

Details

Category
Residential
Rooms
1
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby