Sale−21% под пазара

1-bedroom apartment in Sofiya, Gorublyane

SofiyaGorublyane

Published: 21 January 2026 Updated: 2 June 2026

Sale89,990 €1,606 €/m²

Expected rent750 € /mo

Area

56 m²

Floor

3 / 5

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Strong investment rating

10% / yr

Monthly payment399 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent750 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 188% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 10 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

2 changes since listing▲ 1.7% · 1,490 €

88,500 €3 February 2026Първоначална цена
97,000 €▲ 8,500 € (9.6%) 7 April 2026Повишение на цената
89,990 €▼ 7,010 € (7.2%) 2 June 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

ИЗЦЯЛО ЮЖЕН АПАРТАМЕНТ ! В НОВОСТРОЯЩА СЕ ЛУКСОЗНА СГРАДА СОФИЯ! 🏡

Представяме Ви едностаен апартамент в новострояща се сграда, разположена на тихо и слънчево място в София. Жилището е с Акт 14, а сградата е с луксозно изпълнение и южно изложение.

📍 Локация:
✅ На 500 метра от Kaufland и спирка на градския транспорт
✅ Достъп по асфалтиран път
✅ Спокоен район с всички удобства

🏠 Разпределение на апартамента:
✔ Дневна с кухненски бокс
✔ Баня с тоалетна
✔ Склад
✔ Коридор
✔ Тераса

🚗 Допълнителни възможности:
🔹 Продават се закрити и открити паркоместа
Финансиране
Можем да ви предложим и БЕЗПЛАТНО ПРОФЕСИОНАЛНО СЪДЕЙСТВИЕ ЗА ЖИЛИЩЕН КРЕДИТ. ПРЕФЕРЕНЦИАЛНИ УСЛОВИЯ. НАЙ-ИЗГОДНИТЕ КЪМ МОМЕНТА.

Не пропускайте възможността да притежавате този прекрасен имот! Обадете ни се за оглед, или за други атрактивни предложения от нашата агенция. Оферта 112358; Огледи по всяко време.
Телефони за контакти:0887829311; 0887806917

Още наши оферти вижте тук:
www.oanitavor.imot.bg

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?
Because: The price is about 2% higher than when it was first advertised.
Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 21% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 201 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.