SaleНа пазарно ниво

1-bedroom apartment in Sofiya, Drujba 1

SofiyaDrujba 1

Published: 1 March 2026 Updated: 8 June 2026

Sale177,500 €2,649 €/m²

Expected rent586 € /mo

Area

67 m²

Floor

4 / 6

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Low investment rating

4% / yr

Monthly payment788 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent586 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 74% of the payment — you top up about 202 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в квартал Дружба 1 в град София и е част от новостроящ се комплекс.
Разпределението включва еднопространствено помещение с кухненски бокс, дневна, кът за спане, баня с тоалетна и тераса с изложение запад.
Сградата е от тухлено строителство, с предаване на имота на шпакловка и замазка, което позволява довършителни работи по избор.
Локацията е близо до езерото, училище, детска градина, магазини и метростанция, осигурявайки удобства и спокойствие.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално и модерно жилище в добре устроен район.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
тераса
ново строителство
близо до парк

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.