ПродажбаНа пазарно ниво

Едностаен апартамент с тераса в Дружба 1, София, ново строителство

СофияДружба 1

Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 8 Юни 2026

Продажба177 500 €2 649 €/м²

Очакван наем580 € /мес

Площ

67 м²

Етаж

4 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.

Месечна вноска788 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем580 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 208 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в квартал Дружба 1 в град София и е част от новостроящ се комплекс.
Разпределението включва еднопространствено помещение с кухненски бокс, дневна, кът за спане, баня с тоалетна и тераса с изложение запад.
Сградата е от тухлено строителство, с предаване на имота на шпакловка и замазка, което позволява довършителни работи по избор.
Локацията е близо до езерото, училище, детска градина, магазини и метростанция, осигурявайки удобства и спокойствие.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално и модерно жилище в добре устроен район.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
тераса
ново строителство
близо до парк

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.