Sale−29% под пазара

1-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr
Published: 10 October 2025 Updated: 2 July 2026
Sale167,665 €2,794 €/m²
Expected rent577 € /mo
Area
60 m²
Floor
7 / 9
Construction
Brick
Year
2026
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.1% / yr
Monthly payment744 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent577 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 78% of the payment — you top up about 167 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

НОВО!!!БЕЗ КОМИСИОННА!!!LJcontract предлага едностаен апартамент в новострояща се луксозна жилищна сграда в центъра на София.
Отлична локация - бул.Сливница, ул.Братя Миладинови, на 4 мин. от метростаниция 'Лъвов мост'.
В близост се намират училища, детски градини , магазини и много други удобства. Модерна жилищна сграда с елегантна визия, предлагаща много уют и удобства.
В сградата ще бъдат монтиране два асансьора, жилищата ще бъдат издадени по стандарт БДС на шпаклова и замазка, с блиндирана входна врата, шесткамерна дограма с троен стъклопакет/Френски прозорци/, отопление на ТЕЦ, контролиран достъп и др.
Жилището се намира на седми етаж с изложение Изток. Разпределението е входно антре, дневна с кухненски бокс и излаз на тераса, спалня зона с излаз на тераса, баня с тоалетна, складово помещение, тераса. Спалната зона може да бъде обособеа като самостоятелна стая!
В допълнение може да закупите подземно паркомясто и/или гараж на цена от 20000евро!
Предлагат се и други едностайни,двустайни,тристайни и четиристайни апартаменти в сградата! Разрешение за ползване- края на 2025г.
След АКТ 14/02.2025/- зидария, дограма, вик, електро, шпакловка, поставяне фасада!
LJcontract предлага завършване на жилищата до ключ!!!
Свържете се с нашия екип за по-подробна информация!!!
LJcontract Real Estate е партньор на банки и кредитни институции, и оказва оказва пълно съдействие за получаване на кредити и оформяне на документи.
За огледи и консултации- Василев 0886657565

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 29% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 306 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • With Transition
  • Elevator
  • With Parking
  • Access Control
  • Renovated
  • Tax Credit Option

Details

Category
Residential
Rooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby