Sale−25% под пазара

1-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr
Published: 9 October 2025 Updated: 5 April 2026
Sale173,652 €2,943 €/m²
Expected rent577 € /mo
Area
59 m²
Floor
7 / 8
Construction
Brick
Year
2026
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

4% / yr
Monthly payment770 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent577 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 75% of the payment — you top up about 193 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

4 changes since listing▲ 31.8% · 41,916 €
  1. 131,736 €9 October 2025Първоначална цена
  2. 167,664 €▲ 35,928 € (27.3%) 2 March 2026Повишение на цената
  3. 167,664 €▲ 0 € (0%) 5 March 2026Повишение на цената
  4. 173,652 €▲ 5,988 € (3.6%) 5 April 2026Повишение на цената
  5. 173,652 €▲ 0 € (0%) 5 April 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

Референтен номер: SOF-126627

Представяме атрактивно, панорамно студио за продажба, в историческия център на столицата, на минути от Женски пазар и Лъвов мост.

Пред Акт 14, Акт 16 се очаква до края на септември 2026 г.

Сградата е в процес на строителство, отличава се с модернистична и изчистена визия, а улицата е с много добра инфраструктура и околна среда, разположена между:
бул. 'Мария Луиза';
бул. 'Христо Ботев';
бул. 'Сливница'. Модерната сграда е с удобен достъп до градски транспорт, метростанция и е с бърза връзка с широкия център на града и летище София. Пешеходното разстояние до забележителности, разнообразни търговски обекти, арт пространства и ресторанти превръщат имотите в сградата в привлекателна опция както за лично ползване, така и за инвестиция.

Проектът е дело на инвеститор с дългогодишен опит и редица реализирани проекти в София.

Апартамент 53 е разположен на ет. 7, изложението е източно.

Разпределение:
дневна с кухненски бокс: 19.91 кв.м;
склад 1.31 кв.м, баня/тоалетна - 3.03 кв.м;
тераса - 17.94 кв.м. Интелигентно проектирани жилища

Апартаментите в сградата отговарят на всички съвременни изисквания за функционалност и уют. Във всички жилища са проектирани просторни дневни и спални помещения с френски прозорци позволяващи влизането на изобилно количество дневна светлина. Всеки апартамент е снабден със складово помещение/мокро помещение и излаз на тераса с минимална дълбочина от 1.50 м, позволяваща комфортното разположение на маса с четири стола.

Гъвкави схеми на плащане - при резервационен депозит от 3 000 Евро и 20% от стойността на имота на Предварителен договор.

Към имота може да се закупи паркомясто или гараж.

Технически характеристики:
модерна фасада - комбинация от ...

Цената на имота е 131 736 евро / 257 653.22 лв. без ДДС или 158 083 евро / 309 183.87 лв. с ДДС. Данъчен кредит може да се ползва при определени условия.

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: SOF-126627
Тел: +359 889 007 010
Моб: +359 877 777 888 (WhatsApp, Viber, SMS)
Отговорен брокер:Стоунхард ПРЕМИЪР
Без комисиона от купувача

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?

    Because: The price is about 32% higher than when it was first advertised.

  2. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 25% below the average for comparable properties.

  3. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 306 days.

  4. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking

Details

Category
Residential
Rooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby