Sale−16% под пазара

1-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr

Published: 9 July 2026 Updated: 22 July 2026

Sale149,700 €3,254 €/m²

Expected rent575 € /mo

Area

46 m²

Floor

3 / 8

Construction

Brick

Year

2024

Heating

District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.6% / yr

Monthly payment664 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent575 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 87% of the payment — you top up about 89 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът е едностаен и се намира в град София, Център. Разполага с еднопространствено разпределение с обособена зона за кухненски бокс и баня с тоалетна. Сградата е ново строителство от 2024 г., с тухлена конструкция и разполага с асансьор. Локацията е комуникативна, близо до парк Възраждане, НДК и голям търговски център, с удобен достъп до градски транспорт и метро. Имотът е подходящ за инвестиция и отдаване под наем, като съчетава удобства и централно местоположение.

Pros and cons

Pros

ново строителство
асансьор
функционално разпределение
близо до парк

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 16% below the average for comparable properties.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.