Продажба−16% под пазара

Едностаен апартамент в Център, София с асансьор

СофияЦентър

Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 22 Юли 2026

Продажба149 700 €3 254 €/м²

Очакван наем576 € /мес

Площ

46 м²

Етаж

3 / 8

Строителство

Тухла

Година

2024

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.

Месечна вноска664 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем576 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 88 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът е едностаен и се намира в град София, Център. Разполага с еднопространствено разпределение с обособена зона за кухненски бокс и баня с тоалетна. Сградата е ново строителство от 2024 г., с тухлена конструкция и разполага с асансьор. Локацията е комуникативна, близо до парк Възраждане, НДК и голям търговски център, с удобен достъп до градски транспорт и метро. Имотът е подходящ за инвестиция и отдаване под наем, като съчетава удобства и централно местоположение.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
асансьор
функционално разпределение
близо до парк

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.