Продажба

Едностаен апартамент в Център, София с асансьор

СофияЦентър
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 22 Юли 2026
Продажба149 700 €3 254 €/м²
Очакван наем557 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~33 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Център (77 имота)

Площ
46 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Тухла
Година
2024
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска664 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем557 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 107 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 33 000 € под типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Център (77 имота) — 3 254 €/м² срещу 3 971 €/м².

Апартаментът е едностаен и се намира в град София, Център. Разполага с еднопространствено разпределение с обособена зона за кухненски бокс и баня с тоалетна. Сградата е ново строителство от 2024 г., с тухлена конструкция и разполага с асансьор. Локацията е комуникативна, близо до парк Възраждане, НДК и голям търговски център, с удобен достъп до градски транспорт и метро. Имотът е подходящ за инвестиция и отдаване под наем, като съчетава удобства и централно местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 664 €, а очакваният наем за района — 557 €. Наемът покрива 84% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • функционално разпределение
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • еднопространствено

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района