Sale+11% над пазара

1-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr
Published: 7 May 2026 Updated: 3 July 2026
Sale155,000 €4,305 €/m²
Expected rent575 € /mo
Area
36 m²
Floor
0 / 4
Construction
Brick
Year
1940
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.5% / yr
Monthly payment688 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent575 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 84% of the payment — you top up about 113 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 8.8% · 15,000 €
  1. 170,000 €7 May 2026Първоначална цена
  2. 155,000 €▼ 15,000 € (8.8%) 3 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Апартаментът е едностаен и се намира в Център, София, на партерен етаж в сграда от 1940 г. с тухлено строителство. Разпределението е компактно и функционално, с обособена кухня и зона за спане в едно помещение. Жилището е обзаведено с висококачествени мебели и оборудвано с премиум уреди SMEG, което осигурява комфорт и удобство. Сградата е в централна градска среда с лесен достъп до основни услуги и транспорт. Имотът е подходящ за инвестиция или лично ползване, особено за краткосрочно отдаване под наем, благодарение на локацията и готовността за експлоатация.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • централна локация
  • висок клас оборудване
Cons
  • партер
  • стара сграда

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 9%.

  2. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1940 — about 86 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • спалня 36 кв.м

Details

Category
Residential
Rooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby