Sale+11% над пазара

1-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr
Published: 9 May 2026 Updated: 6 July 2026
Sale154,044 €4,401 €/m²
Expected rent578 € /mo
Area
35 m²
Floor
5 / 8
Construction
Brick
Year
2026
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.5% / yr
Monthly payment683 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent578 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 85% of the payment — you top up about 105 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Едностаен апартамент с площ 35 кв.м. се намира в центъра на София в нова сграда от 2026 г. на пети етаж от осем.

Разпределението е тип студио с отворено пространство, което позволява гъвкаво използване и оптимално усвояване на площта. Южното изложение осигурява естествена светлина през целия ден.

Сградата е с монолитна конструкция и тухлена зидария Wienerberger, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа. Отоплението е централно (ТЕЦ).

Локацията е комуникативна и предлага бърз достъп до ключови градски точки, подходяща за живеене или инвестиция с възможност за краткосрочно отдаване.

Имотът е подходящ за градски начин на живот с баланс между комфорт и функционалност.

Pros and cons

Pros
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
  • централна локация
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • студия 35.01 кв.м.

Amenities

  • Elevator
  • Access Control

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby