Sale+15% над пазара

1-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr
Published: 5 June 2026 Updated: 7 July 2026
Sale157,000 €4,485 €/m²
Expected rent577 € /mo
Area
35 m²
Floor
2 / 7
Construction
Brick
Year
2026
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.4% / yr
Monthly payment697 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent577 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 83% of the payment — you top up about 120 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 6.8% · 9,958 €
  1. 147,042 €5 June 2026Първоначална цена
  2. 157,000 €▲ 9,958 € (6.8%) 7 July 2026Повишение на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Апартамент с една стая в град София, район Център, разположен на втори етаж в нова сграда от 2026 г. с общо 7 етажа.

Разпределението включва дневна зона, кухненски кът и спалня в едно пространство, което позволява функционално използване на 35 кв.м. площ.

Сградата е с монолитна стоманобетонна конструкция и тухли Wienerberger, оборудвана с немска дограма Kömmerling и висок клас асансьор.

Локацията е в центъра на София, близо до административни и културни институции, транспорт и забележителности, което осигурява удобства и потенциал за отдаване под наем.

Имотът е подходящ за инвестиция или лично ползване с акцент върху градския начин на живот и лесен достъп до услуги.

Pros and cons

Pros
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • централна локация
Cons
  • липса на паркомясто

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?

    Because: The price is about 7% higher than when it was first advertised.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • едностайно ателие 35.01 кв.м

Details

Category
Residential
Rooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby