Sale

2-bedroom apartment in Pancharevo

Pancharevo
Published: 6 September 2026 Updated: 6 September 2026
Sale189,000 €2,625 €/m²
Expected rent984 € /mo

AT MARKET LEVEL

fairly priced

against the median for apartments in Pancharevo (45 properties)

Area
72 m²
Floor
1 / 3
Construction
Brick
Year
2009

Yield analysis

Good investment rating

6.3% / yr
Monthly payment839 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent984 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 117% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 16 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Property analysis

This apartment is priced at the typical price (the median) for apartments in Pancharevo (45 properties) — 2,625 €/m² against 2,600 €/m².

Двустаен апартамент в с. Панчарево, град София, разположен на първи етаж от триетажна тухлена сграда от 2009 г. Жилището включва дневна с трапезария и кухня, спалня, баня с тоалетна и тераса-двор с площ от 42 кв.м. към имота. Към апартамента има и складово помещение в подземното ниво.

Разпределението е функционално, като дневната и кухнята са обединени в общо пространство, което осигурява удобство при ползване. Спалнята е отделена, а терасата-двор предлага допълнително пространство за отдих или градинарство.

Сградата е тухлена, поддържана с добре завършени общи части и ниски такси за поддръжка. Налични са асансьор и паркомясто, което допринася за удобството на живущите.

Локацията е екологично чист район близо до природата и Панчаревското езеро, с добри транспортни връзки до центъра на София чрез автобусна линия 180 и близост до метростанция Бизнес парк. В района има разнообразни услуги и възможности за спорт и отдих.

Имотът е подходящ за хора търсещи спокойствие и близост до природата, като същевременно разполагат с удобствата на градската инфраструктура.

With 20% down over 20 years the monthly mortgage payment is about 839 €, against an expected local rent of 984 €. The rent covers the whole payment (117%).

Source: Market statistics for apartments in Pancharevo

Pros and cons

AI summary
Pros
  • функционално разпределение
  • тераса-двор
  • паркомясто
  • асансъор
Cons
  • партер

Questions for the viewing

Only on imotesa

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • спалня

Amenities

  • Elevator
  • With Parking

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby