Sale−32% под пазара

3-bedroom apartment in Pancharevo

Pancharevo
Published: 7 May 2026 Updated: 11 August 2026
Sale234,000 €2,000 €/m²
Expected rent984 € /mo
Area
117 m²
Floor
3 / 5
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Fair investment rating

5% / yr
Monthly payment1,038 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent984 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 95% of the payment — you top up about 54 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 0.4% · 1,000 €
  1. 235,000 €13 July 2026Първоначална цена
  2. 234,000 €▼ 1,000 € (0.4%) 14 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

Чудесен тристаен апартамент, с бърз целогодишен асфалтов достъп, на втора линия от Самоковско шосе и с гледки към Панчаревското езеро.

Имотът е ситуиран във в.з. Ловджийска чешма, на среден етаж в малка сграда с десет апартамента, подземно паркиране и Акт 15.

Чистата застроена площ от 105 кв.м. (117 кв.м. с общи части) е разпределена както следва: голяма всекидневна с кухня, трапезария, хол и балкон, две спални, едната от които със собствена баня с тоалетна, светъл дрешник/кабинет и балкон, втора баня с тоалетна, складово/мокро помещение и входно антре.

Жилището се продава на шпакловка и замазка, с положено във всички помещения подово отопление, В и К и ел. окабеляване по проект.

Към имота се продават и два подземни самостоятелни гаража на цена от 27 500 и 37 500 .

Апартаментът се намира на ул. Риляник, в близост до гребната база, училище и детска градина. Огледи с ключ.
Обади се сега и цитирай този код 693862

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 32% below the average for comparable properties.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby