SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Ruse, Vyzrajdane

RuseVyzrajdane
Published: 10 August 2026 Updated: 10 August 2026
Sale89,000 €1,534 €/m²
Expected rent348 € /mo
Area
58 m²
Floor
8 / 8
Construction
Panel
Year
1980
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.7% / yr
Monthly payment395 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent348 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 88% of the payment — you top up about 47 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

ПРОВЕРЕН АДРЕС! Агенция за недвижими имоти Милкови продава светъл, просторен двустаен апартамент в най-предпочитания квартал Възраждане, в района на Руската гимназия. Разположен е на 8 етаж в 8 етажна панелна сграда с асансьор и е с чиста жилищна площ 58 кв.м., разпределена в голяма дневна с тераса, спалня, разширена кухня с усвоена тераса, коридор, санитарен възел. Направени са подобрения по имота външна санировка, изцяло сменена дограма с ПВЦ, гранитогрес в кухнята и коридора, санитарният възел е ремонтиран преди няколко години и е сменена ВиК инсталацията, климатизиран, външни ролетни щори. Отопление и топла вода на ТЕЦ. Апартаментът има нужда от ремонт и осъвременяване на мебелите. Свободно паркиране на обществен паркинг около блока. В непосредствена близост са хипермаркети, магазини, заведения, Покрития пазар, Университета, училище, спирки на градския транспорт. КЛЮЧ В АГЕНЦИЯТА. ПРОВЕРЕН АДРЕС!

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What is the scope of the work, and are there hidden problems with the wiring or plumbing?

    Because: The listing states that the property needs renovation.

  2. Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?

    Because: Prefabricated panel construction.

  3. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.

  4. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Renovated
  • Needs Renovation

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby