SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Ruse, Vyzrajdane

RuseVyzrajdane

Published: 6 June 2026 Updated: 10 August 2026

Sale129,999 €1,477 €/m²

Expected rent480 € /mo

Area

88 m²

Floor

6 / 7

Construction

Brick

Year

1970

Heating

District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.4% / yr

Monthly payment577 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent480 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 83% of the payment — you top up about 97 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

3 changes since listing▼ 7.1% · 10,001 €

140,000 €6 June 2026Първоначална цена
145,000 €▲ 5,000 € (3.6%) 19 June 2026Повишение на цената
140,000 €▼ 5,000 € (3.4%) 25 June 2026Намаление на цената
129,999 €▼ 10,001 € (7.1%) 4 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

В цената са включени:
• апартамент 84.25м2
• магазин на партерен етаж 3.3м2
• таванско помещение над апартамента 30м2.
И за трите помещения има нотариални актове.
Сградата се намира на улица Плиска, в района на университета и английската гимназия. Апартамента е вътрешен с ТЕЦ и Асансьор.

Апартамента се състои от:
• Кухня/всекидневна
• Родителска спалня
• Детска стая 1
• Детска стая 2
• Баня
• Тоалетна
• 2 балкона

Таванското помещение се намира точно над апартамента. До него се стига по добре поддържано стълбище. Може да се отдава на студенти под наем.
Състои се от 3 стаи и баня с тоалетна

Магазин. В момента се ползва за складово помещение. Удобно е за колелета и детски колички. Има предложения да се ползва под наем срещу 50 евро на месец.

Апартамента е за основен ремонт. Продава се почистен от мебели и лични вещи.

Агенция Територия може да съдейства за получаване на ипотечен кредит при необходимост. Финансирането от банка ще е високо заради магазина и тавана, който се продават заедно с апартамнта.

Можете също така да се свържете с нас на Вайбър на номер 0877827166

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Is there still room to negotiate, and why has it not sold yet?
Because: The price has been cut 2 times — about 7% below the original asking price.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1970 — about 56 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.