Sale−14% под пазара

3-bedroom apartment in Ruse, Vyzrajdane

RuseVyzrajdane
Published: 11 April 2026 Updated: 3 August 2026
Sale134,999 €1,363 €/m²
Expected rent480 € /mo
Area
99 m²
Floor
8 / 8
Construction
Panel
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.3% / yr
Monthly payment599 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent480 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 80% of the payment — you top up about 119 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Апартамента се намирам между училище Възраждане и парка на Възрожденците.
Състои се от:
• 3 непреходни спални
• кухня със всекидневна и хол, общо 30 м2
• баня с вана
• тоалетна
• остъклени балкони
Апартамента се продава напълно обзаведен. ПВЦ дограма във всички помещения. Стените и таваните са завършени са гипсокартон и изолация. В коридорите, кухнята, банята и тоалетната е с теракот. В спалните и всекидневната е с ламинат. Климатизиран е с ТЕЦ, климатици и камина. Банята е разширена и разполага с вана и всички удобства. Апартамента има нужда от освежаване на някой от стените и подмяна на силиконите в банята и ще придобие вид на нов дизайнерски имот.
Намира се на тихо място, а от всекидневната се вижда красива гледка към парка.
Входа е отлично поддържан, с нова дограма и е цялостно пребоядисан.
Подходящ е за семейства с две деца.
В непосредствена близост е до училище и парк. Близко е до центъра, болницата и всякакви видове хранителни магазини.

Подходящ е за финансиране от банка.
Агенция Територия, може да ви съдейства за с документите за покупка и финансиране от банка.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 14% below the average for comparable properties.

  2. Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?

    Because: Prefabricated panel construction.

  3. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
3
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby