Sale+25% над пазара

2-bedroom apartment in Ruse, Vyzrajdane

RuseVyzrajdane

Published: 5 June 2026 Updated: 5 June 2026

Sale125,000 €2,083 €/m²

Expected rent348 € /mo

Area

60 m²

Floor

4 / 4

Construction

Brick

Year

1970

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.3% / yr

Monthly payment555 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent348 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 63% of the payment — you top up about 207 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 30 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Предлагаме за продажба уютен апартамент с площ 60 кв.м, разположен на 4-ти етаж в масивна тухлена сграда, с отлично изложение и статут на среден апартамент, което осигурява ниски разходи за отопление и комфорт през всички сезони.

Жилището се състои от:

• Просторна спалня с излаз към неостъклена тераса;
• Втора самостоятелна спалня;
• Светла кухня с излаз към тераса;
• Коридор;
• Килер/дрешник, подходящ за складово помещение или гардеробна;
• Обща баня с тоалетна.

Апартаментът е в добро общо състояние, с поддържани помещения, естествен паркет в стаите и възможност за обновяване според вкуса на новите собственици.

Предимства:
✔ Тухлено строителство
✔ Среден и топъл апартамент
✔ ТЕЦ
✔ Две тераси
✔ Функционално разпределение
✔ Килер/дрешник
✔ Светли и просторни помещения
✔ Подходящ както за живеене, така и за инвестиция с цел отдаване под наем

Жилище с отличен потенциал, предлагащо комфорт, функционалност и възможност за модернизиране според индивидуалните предпочитания на бъдещия собственик.

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1970 — about 56 years old.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.