Sale−21% под пазара

1-bedroom apartment in Ruse, Rodina 1

RuseRodina 1

Published: 9 October 2025 Updated: 5 May 2026

Sale47,800 €1,138 €/m²

Expected rent358 € /mo

Area

42 m²

Floor

7 / 7

Construction

Panel

Year

1980

Yield analysis

Strong investment rating

9% / yr

Monthly payment212 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent358 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 169% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 11 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 13.9% · 7,700 €

55,500 €3 December 2025Първоначална цена
47,800 €▼ 7,700 € (13.9%) 5 May 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

Реф номер: 13885. Агенция 'Марая' продава едностайно жилище 42 кв.м. в кв. Чародейка юг близо до магазин Пацони, на седми етаж в седем етажен блок, без течове и влага с изключително чисти и добре поддържани общи части и добри съседи. Жилището е с южно изложение, топло и слънчево, състоящо се от голяма стая, антре, кухня с двойна остъклена тераса, баня с тоалетна, маза. Апартаментът е свободен и готов за нанасяне. Подходящ за инвестиция!

Оглед на имота

Ако желаете да получите информация и оглед/видео оглед относно тази оферта, молим да потърсите наш брокер на тел. за контакти: 0 999 99 27 99 / 087 983 3000 /0899 55 77 76, като задължително споменете референтния номер на офертата.

Резервация на имота

Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на депозит/ стоп капаро/, след което ние се задължаваме да прекратим провеждането на огледи с други купувачи и да започнем с подготовката на документите за сключване на предварителен и окончателен договор.
Информация и огледи от понеделник до неделя включително и през празнични дни до 21:00ч
Агенцията предлага съдействие за оценка и ипотечно кредитиране.
Предлагаме също изработка и монтаж на всякаква ПВЦ и алуминиева дограма при най-изгодни, конкурентни условия и срокове в град Русе.

За повече информация, моля, не се колебайте да се свържете с нас!

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 21% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 304 days.
Is there still room to negotiate?
Because: The price has been cut once, by about 14%.
Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?
Because: Prefabricated panel construction.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.