Продажба

Едностаен апартамент в Родина 1, Русе с южно изложение

РусеРодина 1
Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 5 Май 2026
Продажба47 800 €1 138 €/м²
Очакван наем359 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~12 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Родина 1 (63 имота)

Площ
42 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9% / г.
Месечна вноска212 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем359 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 169% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 13.9% · 7 700 €
  1. 55 500 €3 Декември 2025Първоначална цена
  2. 47 800 €▼ 7 700 € (13.9%) 5 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Родина 1 (63 имота) — 1 138 €/м² срещу 1 429 €/м².

Апартамент с площ 42 кв.м. в кв. Родина 1, град Русе, разположен на последен етаж в панелен блок от 1980 г.
Разпределение: голяма стая, антре, кухня с двойна остъклена тераса и баня с тоалетна.
Сградата е панелна конструкция с асансьор и поддържани общи части, жилището е реновирано и готово за нанасяне.
Локацията е близо до магазин Практикер и предлага удобства като паркинг, интернет и видеонаблюдение.
Подходящ за хора, търсещи функционално жилище с добра локация и слънчево изложение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 212 €, а очакваният наем за района — 359 €. Наемът покрива цялата вноска (169%).

От публикуването цената е намаляла с 7 700 € (13.9%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Родина 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • асансьор
  • реновирано
  • паркинг
Недостатъци
  • последен етаж
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 358 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 14%.

  4. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  5. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • една стая 42 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Видео наблюдение
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района