Продажба−20% под пазара

Едностаен апартамент в Русе, Родина 1

РусеРодина 1

Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 5 Май 2026

Продажба47 800 €1 138 €/м²

Очакван наем358 € /мес

Площ

42 м²

Етаж

7 / 7

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9% / г.

Месечна вноска212 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем358 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 169% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 13.9% · 7 700 €

55 500 €3 Декември 2025Първоначална цена
47 800 €▼ 7 700 € (13.9%) 5 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Реф номер: 13885. Агенция 'Марая' продава едностайно жилище 42 кв.м. в кв. Чародейка юг близо до магазин Пацони, на седми етаж в седем етажен блок, без течове и влага с изключително чисти и добре поддържани общи части и добри съседи. Жилището е с южно изложение, топло и слънчево, състоящо се от голяма стая, антре, кухня с двойна остъклена тераса, баня с тоалетна, маза. Апартаментът е свободен и готов за нанасяне. Подходящ за инвестиция!

Оглед на имота

Ако желаете да получите информация и оглед/видео оглед относно тази оферта, молим да потърсите наш брокер на тел. за контакти: 0 999 99 27 99 / 087 983 3000 /0899 55 77 76, като задължително споменете референтния номер на офертата.

Резервация на имота

Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на депозит/ стоп капаро/, след което ние се задължаваме да прекратим провеждането на огледи с други купувачи и да започнем с подготовката на документите за сключване на предварителен и окончателен договор.
Информация и огледи от понеделник до неделя включително и през празнични дни до 21:00ч
Агенцията предлага съдействие за оценка и ипотечно кредитиране.
Предлагаме също изработка и монтаж на всякаква ПВЦ и алуминиева дограма при най-изгодни, конкурентни условия и срокове в град Русе.

За повече информация, моля, не се колебайте да се свържете с нас!

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 306 дни.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 14%.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.