Sale−12% под пазара

2-bedroom apartment in Ruse, Rodina 1

RuseRodina 1
Published: 5 April 2026 Updated: 6 August 2026
Sale78,000 €1,258 €/m²
Expected rent358 € /mo
Area
62 m²
Floor
2 / 8
Construction
Panel
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

5.5% / yr
Monthly payment346 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent358 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 103% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

РЕАЛ БЪЛГАРИЯ продава функционален, двустаен апартамент в кв. Родина 1, в близост до стадион Дунав.

Жилището е с площ 62 кв.м. и включва: коридор, кухня с излаз на голяма тераса, просторна всекидневна, спалня, баня и тоалетна.

Апартаментът е за ремонт, което дава възможност на новите собственици да го отремонтират и обзаведат по свой вкус и нужди.

Отоплението е на ТЕЦ.

Имотът е разположен на най-предпочитаният 2-ри етаж в 8 етажна панелна сграда с асансьор.

Прилежащо избено помещение.

Добре поддържани общи части във входа. Домофонна система и контрол на достъпа. Свободна зона за паркиране до жилищната кооперация.

В близост до имота са разположени различни търговски обекти, Лидл, детски градини, площадки, училища, спортно-развлекателен комплекс, както и спирки на градския транспорт.

Ние винаги сме на Ваше разположение с цел оказване на пълно съдействие при избора на финансова институция, която да кредитира Вашият бъдещ имот. Наш ангажимент е да Ви подготвим всички документи при кандидатстване за банков кредит, като услугата е напълно БЕЗПЛАТНА за Вас!

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 12% below the average for comparable properties.

  2. Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?

    Because: Prefabricated panel construction.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby