SaleНа пазарно ниво

apartment in Plovdiv, Hristo Smirnenski

PlovdivHristo Smirnenski
Published: 6 March 2026 Updated: 7 July 2026
Sale110,143 €1,551 €/m²
Expected rent578 € /mo
Area
71 m²
Floor
2 / 9
Construction
Brick
Year
2028

Yield analysis

Good investment rating

6.3% / yr
Monthly payment489 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent578 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 118% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 16 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 6.1% · 7,106 €
  1. 117,249 €1 May 2026Първоначална цена
  2. 110,143 €▼ 7,106 € (6.1%) 1 June 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Апартамент с площ 71 кв.м, разположен в квартал Христо Смирненски в град Пловдив. Имотът е на втори етаж от общо девет в нова сграда, планирана за завършване през 2028 г.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна, антре със склад и лоджия. Изложението е югозападно, което осигурява светлина през целия ден.

Сградата е тухлена, с асансьор и съвременни удобства като видеонаблюдение и контрол на достъпа. Използват се качествени материали и технологии от доказан инвеститор.

Локацията е в близост до болница, училища, детски заведения, хипермаркет и транспортни връзки, което осигурява удобство за ежедневни нужди.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, предлагайки баланс между функционалност и локация.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 6%.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2028.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • спалня
  • баня

Amenities

  • Elevator
  • Video Surveillance
  • Access Control

Details

Category
Residential
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby