Продажба

Двустаен апартамент в Христо Смирненски, Пловдив с лоджия

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба110 143 €1 551 €/м²
Очакван наем614 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Христо Смирненски (2 209 имота)

Площ
71 м²
Етаж
2 / 9
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.
Месечна вноска489 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем614 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 126% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 6.1% · 7 106 €
  1. 117 249 €1 Май 2026Първоначална цена
  2. 110 143 €▼ 7 106 € (6.1%) 1 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Христо Смирненски (2 209 имота) — 1 551 €/м² срещу 1 555 €/м².

Апартамент с площ 71 кв.м, разположен в квартал Христо Смирненски в град Пловдив. Имотът е на втори етаж от общо девет в нова сграда, планирана за завършване през 2028 г.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна, антре със склад и лоджия. Изложението е югозападно, което осигурява светлина през целия ден.

Сградата е тухлена, с асансьор и съвременни удобства като видеонаблюдение и контрол на достъпа. Използват се качествени материали и технологии от доказан инвеститор.

Локацията е в близост до болница, училища, детски заведения, хипермаркет и транспортни връзки, което осигурява удобство за ежедневни нужди.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, предлагайки баланс между функционалност и локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 489 €, а очакваният наем за района — 614 €. Наемът покрива цялата вноска (126%).

От публикуването цената е намаляла с 7 106 € (6.1%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 210 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 6%.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района