Sale−45% под пазара

3-bedroom apartment in Plovdiv, Hristo Smirnenski

PlovdivHristo Smirnenski
Published: 8 July 2026 Updated: 8 July 2026
Sale111,800 €853 €/m²
Expected rent702 € /mo
Area
131 m²
Floor
0 / 5
Construction
Brick
Year
2027

Yield analysis

Good investment rating

7.5% / yr
Monthly payment496 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent702 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 142% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 13 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент с площ 131 кв.м, разположен на партерен етаж в квартал Христо Смирненски в град Пловдив.

Жилището включва голям коридор, хол с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и веранда, осигуряващи функционално разпределение.

Сградата е с тухлено строителство, нискоетажно (5 етажа), с асансьор и паркоместа, строителството се очаква да завърши през 2027 г.

Локацията е удобна, близо до търговски обекти като LIDL и YUSK, както и до спирка на градския транспорт.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи жилище с добра инфраструктура и удобства в градска среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Cons
  • партер
  • източно/западно/северно изложение

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 45% below the average for comparable properties.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

  3. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • коридор
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • веранда

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Access Control

Exposure

NNorth

Even light, cooler during summer

EEast

Morning sun, cooler afternoons

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby