Sale−25% под пазара

2-bedroom apartment in Plovdiv, Hristo Smirnenski

PlovdivHristo Smirnenski

Published: 2 May 2026 Updated: 10 August 2026

Sale72,929 €1,176 €/m²

Expected rent546 € /mo

Area

62 m²

Floor

6 / 6

Construction

Brick

Year

2028

Yield analysis

Strong investment rating

9% / yr

Monthly payment324 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent546 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 169% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 11 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 62 кв.м, разположен в квартал Христо Смирненски в град Пловдив. Разпределението включва просторен хол с кухненски бокс, светла спалня, баня с тоалетна, входно антре и тераса. Апартаментът е на 6-ти етаж от 6 в тухлена сграда, оборудвана с асансьор и видеонаблюдение. Жилището се продава на шпакловка и замазка, с готови ВиК и електроинсталации, което позволява индивидуално обзавеждане. Локацията е комуникативна и предлага удобства за спокоен градски живот. Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
тераса
асансьор
видеонаблюдение

Cons

шпакловка и замазка
последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 25% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.