Продажба−25% под пазара

Двустаен апартамент в Пловдив, Христо Смирненски с тераса

ПловдивХристо Смирненски

Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба72 929 €1 176 €/м²

Очакван наем547 € /мес

Площ

62 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9% / г.

Месечна вноска324 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 169% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 62 кв.м, разположен в квартал Христо Смирненски в град Пловдив. Разпределението включва просторен хол с кухненски бокс, светла спалня, баня с тоалетна, входно антре и тераса. Апартаментът е на 6-ти етаж от 6 в тухлена сграда, оборудвана с асансьор и видеонаблюдение. Жилището се продава на шпакловка и замазка, с готови ВиК и електроинсталации, което позволява индивидуално обзавеждане. Локацията е комуникативна и предлага удобства за спокоен градски живот. Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
тераса
асансьор
видеонаблюдение

Недостатъци

шпакловка и замазка
последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.