Sale+15% над пазара

3-bedroom apartment in Pernik, Iztok

PernikIztok
Published: 1 March 2026 Updated: 1 March 2026
Sale149,000 €1,490 €/m²
Expected rent463 € /mo
Area
100 m²
Floor
5 / 5
Construction
Brick
Year
2024
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.7% / yr
Monthly payment661 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent463 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 70% of the payment — you top up about 198 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 27 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

КОД 4149; Тристаен апартамент с локация кв. Ладовица, гр. Перник. АРТ-Ко ЕООД предлага за продажба просторен и слънчев тристаен апартамент в новопостроена, вече обитаема сграда с Акт 16. Имотът е разположен в един от най-желаните райони на града, предлагащ перфектен баланс между градска инфраструктура и бърза връзка със столицата.
ПАРАМЕТРИ НА ИМОТА:
Етаж: 5-ти жилищен.
Площ: РЗП 100 кв.м.(чиста застроена площ 82 кв.м)
Състояние: Предава се на шпакловка и замазка- изключително предимство, което дава свобода на новите собственици да реализират индивидуален интериорен проект и довършителни дейности по собствен вкус.
Разпределение: Функционално и удобно с просторна дневна с трапезария и кухненски бокс, две уютни спални, баня с тоалетна, коридор с обособено място за скрит монтаж на пералня и сушилня. Югозападна тераса с чудесна панорама. Към имота прилежи приземно мазе (5 кв.м.).
АКЦЕНТИ НА ИМОТА:
Архитектурен чар: Жилището разполага с висококачествени покривни прозорци VELUX по скосяванията, които придават уникален характер на стаите и изпълват пространството с естествена светлина.
ЛОКАЦИЯ И ИНФРАСТРУКТУРА:
Сградата е разположена в комуникативното каре между хипермаркети Фантастико и Kaufland.
Транспорт: На метри от спирки на градския транспорт и жп спирка Даскалово.
Връзка със София: Всички влакови мотриси правят директна връзка с метростанция Горна баня, осигурявайки бърз и удобен достъп до София за работещи и студенти.
Имотът е отлична инвестиция както за лично ползване, така и за отдаване под наем в район с висок интерес.

За повече информация и огледи:
Красимира Динкова
Телефон: 0898 471 253

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby