Sale+12% над пазара

2-bedroom apartment in Pernik, Iztok

PernikIztok

Published: 2 July 2026 Updated: 11 August 2026

Sale104,000 €1,529 €/m²

Expected rent426 € /mo

Area

68 m²

Floor

3 / 6

Construction

Panel

Year

1980

Heating

District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.9% / yr

Monthly payment461 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent426 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 92% of the payment — you top up about 35 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Моля брокери да НЕ звънят!

Продава се 2-стаен апартамент 68 кв.м

Просторен апартамент с площ 68 кв.м, състоящ се от хол, спалня, кухня, коридор, баня с тоалетна и две тераси, като едната от тях е напълно заградена и може да се използва като допълнително помещение или склад.

Имотът се намира в непосредствена близост до хипермаркети, детска градина, училище, спирки на градски и междуградски транспорт, което го прави изключително удобен.

Блокът е с одобрени документи за предстоящо саниране, включително смяна на дограмата, което е голям плюс за бъдещите собственици.

Апартаментът е за основен ремонт, предоставяйки възможност за цялостно преустройство и оформление по ваш вкус.

Подходящ както за живеене, така и за инвестиция.

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What is the scope of the work, and are there hidden problems with the wiring or plumbing?
Because: The listing states that the property needs renovation.
Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?
Because: Prefabricated panel construction.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.