Sale−25% под пазара

2-bedroom apartment in Oblast Burgas, Nesebyr

Oblast BurgasNesebyr
Published: 7 April 2026 Updated: 10 August 2026
Sale66,300 €1,250 €/m²
Expected rent504 € /mo
Area
53 m²
Floor
1 / 3
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Strong investment rating

9.1% / yr
Monthly payment294 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent504 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 171% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 11 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Двустаен апартамент за продажба в гр. Несебър, кв. Черно море

Агенция Имоти Премиер предлага за продажба двустаен апартамент с площ от 53 кв.м, разположен в Несебър, кв. Черно море.

Имотът е ситуиран на първи жилищен етаж над партер в модерна бутикова сграда с ограничен брой апартаменти по два на етаж, осигуряваща тишина, комфорт и уединение.

Жилището се предлага завършено до ключ , което дава възможност за незабавно обзавеждане и нанасяне. Налице е опция за обединяване със съседния апартамент на същия етаж, което предоставя гъвкавост при бъдещо разширяване на жилищната площ или инвестиционно развитие.

Сградата е в етап на строителство с издаден Акт 14, като се очаква въвеждане в експлоатация (Акт 16) през лятото на 2026 г.

Имотът е подходящ както за целогодишно живеене, така и за инвестиция с цел отдаване под наем или ваканционно ползване.

Код на оферта: 393032

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 25% below the average for comparable properties.

  2. Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?

    Because: The property appears in 2 listings at the same price.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

  4. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • With Transition

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby