−34% под пазара
медиана 1,663 €/m² за квартала
146,300 € 1,100 €/m²
Rent covers ~ 75% of the payment
~ 488 €/mo rent · you top up ~ 161 €/mo
Sale125,000 €1,436 €/m²
Expected rent488 € /mo
Area
87 m²
Floor
3 / 5
Construction
Brick
Year
2026
Yield analysis
Fair investment rating
Monthly payment555 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent488 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 88% of the payment — you top up about 67 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Seller's description
Тристан апартамент в жилищна сграда. Черно Море 3. Без такса поддръжка.
PRОject HOME/ Проджект хоум ви представя нов тристаен апартамент в гр. Несебър, кв. Черно море 3!
🔹 Цена 125000 евро.
🔹 Площ: 87 кв.м.
🔹 Етаж 3 от 5.
🔹Разпределение: входно антре, голяма всекидневна , две спални, санитарен възел и две тераси.
🔹 БЕЗ такса поддръжка.
🔹 Жилищна сграда.
✅ Добра локация - кв. Черно море 3, жилищна сграда с 5 апартамента, близо до заведения, магазини, автобусни спирки и паркинги, на 7 мин. от плаж и от центъра:
✅ Подходящ както за целогодишно живеене, така и за отдаване под наем.
📍 Акт 14, очакван Акт 16 - март, април 2026
📍 Апартамента се издава завършен до ключ - шпакловани и боядисани стени, гранитогрес, ламинат, напълно завършени бани с опънати, интериорни врати.
📩 Свържете се с нас за повече информация и оглед!
Брокер - Наталия Лисенко.
868.
PROject HOME оказва на своите клиенти пълно съдействие за кредитиране, ремонт, дизайн и изработка на мебели по поръчка!
Questions for the viewing
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 14% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 218 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Amenities
- Renovated
Details
- Category
- Residential
- Rooms
- 3
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
На пазарно ниво
медиана 1,663 €/m² за квартала
109,500 € 1,766 €/m²
Rent covers ~ 104% of the payment
~ 504 €/mo rent · pays for itself in ~ 18 yrs
+11% над пазара
медиана 1,663 €/m² за квартала
140,000 € 1,842 €/m²
Rent covers ~ 79% of the payment
~ 488 €/mo rent · you top up ~ 133 €/mo
+107% над пазара
медиана 1,663 €/m² за квартала
629,500 € 3,439 €/m²
Rent covers ~ 17% of the payment
~ 488 €/mo rent · you top up ~ 2,305 €/mo
На пазарно ниво
медиана 1,663 €/m² за квартала
140,000 € 1,686 €/m²
Rent covers ~ 81% of the payment
~ 504 €/mo rent · you top up ~ 117 €/mo
−16% под пазара
медиана 1,663 €/m² за квартала
67,300 € 1,402 €/m²
Rent covers ~ 163% of the payment
~ 488 €/mo rent · pays for itself in ~ 11 yrs
−25% под пазара
медиана 1,663 €/m² за квартала
66,300 € 1,250 €/m²
Rent covers ~ 171% of the payment
~ 504 €/mo rent · pays for itself in ~ 11 yrs
+28% над пазара
медиана 1,663 €/m² за квартала
128,000 € 2,133 €/m²
Rent covers ~ 89% of the payment
~ 504 €/mo rent · you top up ~ 64 €/mo