Sale+16% над пазара

2-bedroom apartment in Oblast Burgas, Nesebyr

Oblast BurgasNesebyr
Published: 4 August 2026 Updated: 4 August 2026
Sale131,600 €1,935 €/m²
Expected rent491 € /mo
Area
68 m²
Floor
4 / 5
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Fair investment rating

4.5% / yr
Monthly payment584 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent491 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 84% of the payment — you top up about 93 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

PRОject HOME/ Проджект хоум ви представя модерен двустаен апартамент в нова жилищна сграда с Акт 16, разположена в кв. Черно море 1 , гр. Несебър. Без такса поддръжка!

🏡 Основни характеристики:

Обща площ: 68 кв.м
Етаж: 4-ти
Нова жилищна сграда с Акт 16
Асансьор
Висок клас строителство
Качествена PVC дограма с добри шумо- и топлоизолационни характеристики
Отопление и охлаждане с климатици
Вградено LED осветление в окачените тавани
Напълно завършена и оборудвана баня
Завършени подови настилки, стени и тавани
Имотът се предлага до ключ и е готов за обзавеждане
Апартаментът е светъл, функционален и подходящ както за постоянно живеене, така и за ваканционен имот или инвестиция с цел отдаване под наем.
💶 Цена на апартамента: 135 000 евро

🚗 Допълнително може да бъде закупен самостоятелен гараж:

Площ: 21 кв.м
Разположен на партерно ниво
Ролетна гаражна врата
Удобен достъп
Възможност за използване на част от пространството за съхранение
💶 Цена на гаража: 35 000 евро

Предимства на имота:

✅ Отлична и комуникативна локация
✅ Нова сграда с Акт 16
✅ Висок клас изпълнение
✅ Апартамент, готов за обзавеждане
✅ Възможност за закупуване на самостоятелен гараж
✅ Подходящ за постоянно живеене, инвестиция или отдаване под наем

📩 Свържете се с нас за повече информация и оглед!
Брокер - Гергана Димова
1108

PROject HOME оказва на своите клиенти пълно съдействие за кредитиране, ремонт, дизайн и изработка на мебели по поръчка!

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby