Sale−25% под пазара

2-bedroom apartment in Oblast Burgas, Nesebyr

Oblast BurgasNesebyr
Published: 2 July 2026 Updated: 2 July 2026
Sale66,300 €1,250 €/m²
Expected rent504 € /mo
Area
53 m²
Floor
2 / 4
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Strong investment rating

9.1% / yr
Monthly payment294 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent504 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 171% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 11 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

БЕЗ КОМИСИОН ОТ КУПУВАЧА! Без такса поддръжка!
Сграда в гр. Несебър, кв. Черно море. Идеален Дом или Инвестиция на Морето!
• Твоят нов дом в Несебър започва тук!
• Море, комфорт и инвестиция всичко в едно!
Представяме Ви нова, модерна жилищна сграда в един от най-бързо развиващите се и предпочитани райони на Несебър кв. Черно море 3. Малка сграда на четири етажа със седем апартамента. Идеална локация както за целогодишно живеене, така и за отдаване под наем.
Предлагаме Ви двустаен апартамент в сградата съответно на етаж 2 от 4. Обща площ 53.03 кв.м.
Предимства на имота:
• Тиха и комуникативна локация, на минути от плажа
• Масивно строителство с висококачествени материали
• Апартаменти с различна квадратура едностайни, студиа и двустайни.
• Завършени до ключ апартаменти и ателиета, без такси поддръжка.
• Подходяща за постоянно живеене или инвестиция с цел отдаване под наем
• Очакван Акт 16: 2026г
Предлагаме БЕЗПЛАТНО СЪДЕЙСТВИЕ за одобрение и получаване на ипотечен кредит за покупка на имот при най-добри условия за Вас, чрез услугите на лицензиран кредитен консултант! Допълнителни услуги и следпродажбено обслужване - безкомисионно отдаване на имота под наем, строителни и ремонтни дейности, консултация и проекти с инжинерен дизайнер и ландшафтен архитект.

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 25% below the average for comparable properties.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby