−34% под пазара
медиана 1,663 €/m² за квартала
146,300 € 1,100 €/m²
Rent covers ~ 74% of the payment
~ 482 €/mo rent · you top up ~ 167 €/mo
Sale84,900 €1,601 €/m²
Expected rent491 € /mo
Area
53 m²
Floor
4 / 4
Construction
Brick
Year
2012
Yield analysis
Good investment rating
Monthly payment377 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent491 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 130% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 14 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Price history
1 change since listing▼ 5.1% · 4,600 €
- 89,500 €
- 84,900 €▼ 4,600 € (5.1%)
Seller's description
Двустаен апартамент за продажба | гр. Несебър | кв. Черно море
Предлагаме за продажба двустаен апартамент, разположен в жилищна сграда в гр. Несебър, кв. Черно море , в непосредствена близост до книжарница Дея .
Имотът се намира на 4-ти (последен) етаж в сграда без асансьор и е с обща площ от 53 кв.м. Функционално разпределение:
входно антре / коридор
хол с кухненски бокс
спалня (обособена зона)
баня с тоалетна
две тераси
Сградата е с Акт 16, което гарантира напълно завършен и въведен в експлоатация имот. Налични са самостоятелни партиди за ток и вода.
Имотът е подходящ както за целогодишно живеене, така и за инвестиция с цел отдаване под наем, благодарение на добрата локация и функционалното разпределение.
Questions for the viewing
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
Is there still room to negotiate?
Because: The price has been cut once, by about 5%.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Details
- Category
- Residential
- Rooms
- 2
- Furnishing
- Yes
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
На пазарно ниво
медиана 1,663 €/m² за квартала
109,500 € 1,766 €/m²
Rent covers ~ 101% of the payment
~ 491 €/mo rent · pays for itself in ~ 19 yrs
+11% над пазара
медиана 1,663 €/m² за квартала
140,000 € 1,842 €/m²
Rent covers ~ 78% of the payment
~ 482 €/mo rent · you top up ~ 139 €/mo
+107% над пазара
медиана 1,663 €/m² за квартала
629,500 € 3,439 €/m²
Rent covers ~ 17% of the payment
~ 482 €/mo rent · you top up ~ 2,311 €/mo
На пазарно ниво
медиана 1,663 €/m² за квартала
140,000 € 1,686 €/m²
Rent covers ~ 79% of the payment
~ 491 €/mo rent · you top up ~ 130 €/mo
−16% под пазара
медиана 1,663 €/m² за квартала
67,300 € 1,402 €/m²
Rent covers ~ 161% of the payment
~ 482 €/mo rent · pays for itself in ~ 12 yrs
−25% под пазара
медиана 1,663 €/m² за квартала
66,300 € 1,250 €/m²
Rent covers ~ 167% of the payment
~ 491 €/mo rent · pays for itself in ~ 11 yrs
−14% под пазара
медиана 1,663 €/m² за квартала
125,000 € 1,436 €/m²
Rent covers ~ 87% of the payment
~ 482 €/mo rent · you top up ~ 73 €/mo