−34% под пазара
медиана 1,663 €/m² за квартала
146,300 € 1,100 €/m²
Rent covers ~ 74% of the payment
~ 482 €/mo rent · you top up ~ 167 €/mo
Sale78,000 €1,772 €/m²
Expected rent406 € /mo
Area
44 m²
Floor
3 / 7
Construction
Brick
Year
2009
Yield analysis
Good investment rating
Monthly payment346 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent406 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 117% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 16 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Seller's description
Ние от ЕЛ ЕКС Пропърти Ви предлагаме за продажба светло и уютно студио, разположено в един от най‑предпочитаните райони на гр. Несебър.
Имотът се намира на 3‑ти етаж в тухлена сграда с Акт 16, което гарантира качество на строителството, сигурност и дългосрочна стойност.
Жилището е с площ 44 кв.м, с функционално разпределение и отличен потенциал както за лично ползване, така и за отдаване под наем.
Локацията предлага спокойствие, удобства и бърз достъп до плажа, търговски обекти и ключови комуникации - идеална среда за ваканционен дом или доходност.
🏢 Разпределение
Всекидневна с кухненски бокс
Баня с тоалетна
Тераса
⭐ Предимства на имота
✔️ Тухлена сграда с Акт 16
✔️ Функционално студио - лесно за обзавеждане
✔️ Подходящо за сезонно и целогодишно отдаване
✔️ Отлична инвестиционна възвръщаемост
✔️ 3‑ти етаж в поддържана сграда
✔️ 44 кв.м оптимално разпределение
⭐ Предимства на района - гр. Несебър
🏖 Близост до плажа и морските атракции
🌆 Спокойна среда с развита инфраструктура
🚗 Удобен достъп до Слънчев бряг и Бургас
🎭 Богата културна и туристическа среда
📈 Район с устойчив инвестиционен потенциал
📞 За повече информация и огледи - цитирайте код: 11050591
Amenities
- Elevator
- With Parking
- Renovated
Details
- Category
- Residential
- Rooms
- 1
- Furnishing
- Yes
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
На пазарно ниво
медиана 1,663 €/m² за квартала
109,500 € 1,766 €/m²
Rent covers ~ 101% of the payment
~ 491 €/mo rent · pays for itself in ~ 19 yrs
+11% над пазара
медиана 1,663 €/m² за квартала
140,000 € 1,842 €/m²
Rent covers ~ 78% of the payment
~ 482 €/mo rent · you top up ~ 139 €/mo
+107% над пазара
медиана 1,663 €/m² за квартала
629,500 € 3,439 €/m²
Rent covers ~ 17% of the payment
~ 482 €/mo rent · you top up ~ 2,311 €/mo
На пазарно ниво
медиана 1,663 €/m² за квартала
140,000 € 1,686 €/m²
Rent covers ~ 79% of the payment
~ 491 €/mo rent · you top up ~ 130 €/mo
−16% под пазара
медиана 1,663 €/m² за квартала
67,300 € 1,402 €/m²
Rent covers ~ 161% of the payment
~ 482 €/mo rent · pays for itself in ~ 12 yrs
−25% под пазара
медиана 1,663 €/m² за квартала
66,300 € 1,250 €/m²
Rent covers ~ 167% of the payment
~ 491 €/mo rent · pays for itself in ~ 11 yrs
−14% под пазара
медиана 1,663 €/m² за квартала
125,000 € 1,436 €/m²
Rent covers ~ 87% of the payment
~ 482 €/mo rent · you top up ~ 73 €/mo